ליעד הציעה ב-DWF: 7/05 (תיקונים עד 5/05) או 26/05 (תיקונים עד 13/05). שני התאריכים עברו. היום 2026-06-01. נדרש לתאם איתה תאריך חדש לפני שמתחילים — שיחה של 5 דקות.
אין DWF של ליעד למגרש 2020. אפשרויות: (א) לא נסקר, (ב) אושר ולא דרוש שינוי, (ג) נתלה ב-2017. אם 2020 לא דורש פעולה בסבב הזה — זה חוסך חצי מהעבודה.
הבריכה היא היתר נפרד שהיא מוציאה. אתה צריך ממנה רק את מספר ההיתר/בקשה כדי לכתוב בתכנית 2010 'תוספת בריכה מוגשת לפי בקשה מס' XXX' (הערה #26). וגם — להעביר לה את DWF הבריכה + פניות שלד/אקוסטי/טאבו.
חזיתות, חומרי גמר, לובי, מסתורי כביסה, פרגולות, מסתור מעודכן. דרוש לכל המגרשים — אישור גורף.
מפת מדידה לא תואמת חלקות נוכחיות. שטח מגרש 2010 שגוי. רובוט חישוב שטחים מעודכן נדרש בכל המגרשים.
תנאי הכרחי לאישור הבריכה לפי תב"ע. שייך להיתר הבריכה הנפרד — אדריכלית אחרת. להעביר לה.
לפי סעיף 3.1.2.2 בתב"ע הבריכות. שייך להיתר הבריכה הנפרד — אדריכלית אחרת. להעביר לה.
אישור פיתוח לשינויי פיתוח. נדרש למגרשים 2010 ו-2017.
תוספת חניה ושינויים בתנועה/חניה. ייחודי למגרש 2017.
להוכיח שמרפסת הגג מוצמדת לדירה בבעלות חב' בריגה. נדרש להיתר הבריכה — אדריכלית אחרת. להעביר לה.
| פריט | 2010 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|
| מפת מדידה חתומה ע"י מודד מוסמך (עדכנית) | |||
| נסח טאבו מרוכז עדכני (עד חצי שנה) | |||
| חתימת בעלי הקרקע + אימות זיהוי | |||
| חישוב סטטי + תכן שלד (מהנדס מבנים) | — | — | |
| אישור יועץ בטיחות אש (תכ"א) | |||
| אישור יועץ נגישות | |||
| אישור הנדסה (תכנון תברואה) | |||
| מינוי מהנדס מתכנן רשום | |||
| מינוי מנהל ביצוע | |||
| מינוי קבלן רשום | |||
| הצהרת קבלן בכניסה לעבודה + בסיום + במהלך | |||
| בדיקה גגדית בעמוד סוף השלד + בעמוד סוף בנייה | |||
| בקשה לתעודת גמר + תוכניות עדות | |||
| אישור פסולת בניין לאתר מאושר | |||
| אישור יועץ בטיחות בריכה (ייחודי) · אדריכלית הבריכה | — | — | |
| אישור שיתוף קיר משותף (סעיף 36ב') | — | — | |
| חישוב עומס בריכה על שלד קיים · אדריכלית הבריכה | — | — | |
| צילומים עדכניים מ-4 זוויות (מצב קיים) · אדריכלית הבריכה | — | — |
| # | קטגוריה | הערת ליעד | תגובה / פעולה | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | עריכת הגשה | להשלים |
||
| 2 | שטחים | לא נעשה עדכון בטבלת השטחים מאז שנת 2023? |
||
| 3 | שטחיםעריכת הגשה | אם לא נעשה הפחתה בשטח יש להשאיר מקף אחרת המידע לא מובן |
||
| 4 | שטחיםעריכת הגשה | להוסיף עמודה נוספת המפרטת לטובת איזה שימוש הומר קיזוז השטח למשל גריעת 8.78 מ"ר משטח אחסנה לטובת --- בקומה\דירה |
||
| 5 | שטחים | להוסיף עמודה לכל שימוש שטח מותר מירבי (כדי להציג בדיון ובהיתר שאין סטייה מהוראות התכנית) |
||
| 6 | שטחים | מה הכוונה שירות ציבורי ? שטחי מבואות הם ייעודיים ולא ניתן להמיר אותם לטובת שטחי מחסנים |
||
| 7 | עריכת הגשהתב"ע ורגולציה | יש לציין באיזו מרפסת מדובר (לאיזו כיוון חזית) והאם שינוי המיקום וההריסה תואמים לתב"ע ונספח הבינוי? |
||
| 8 | חזיתות וגמריםעריכת הגשה | לציין אם יש שינוי בחומרי הגמר ככל ואין לציין ללא שינוי בחומר הגמר |
||
| 9 | עריכת הגשה | לציין את סיבת שינוי גודל מאגר המים וממי הגיעה הדרישה לשינוי? |
||
| 10 | גורם חיצוניחזיתות וגמרים | לקבל אישור דגנית לשינויים בחומרי הגמר ולשינויים בחזיתות ובלובי |
||
| 11 | גורם חיצוני | לצרף למערכת את אישור הפיתוח המעודכן |
||
| 12 | שטחיםתב"ע ורגולציה | לציין אם יש שינוי בשטח לובי הדיירים ובחדרים המשותפים *התב"ע הגדירה את השטח המירבי המותר לשימושים אלה |
||
| 13 | שטחיםעריכת הגשה | שטחים אלה אושרו בהיתר לכן יש לעדכן את השינויים השטחים מה שאושר בהיתר כעת יוגדר כקיים יש לעדכן את כל הטבלה בהתאם ובמגרשים הנוספים כהערה גורפת |
||
| 14 | שטחיםעריכת הגשה | לדייק את השינויים עדכון גיאומטריה של מה? לפי ההגשה מבוקש שינויים בשטחי השירות ללא שינוי בסה"כ שטח השירות שאושר בהיתר |
||
| 15 | תמהיל | יש לעדכן את תמהיל יח"ד ככל ונעשה שינוי בשטחים שאושרו בהיתר אם אין שינוי יש להוסיף הערת לוכסן ע"ג התמהיל "ללא שינוי" |
||
| 16 | עריכת הגשה | אם אין שינוי באחוז חומרי הגמר יש להסיר את הקונטור האדום ולרשום ללא שינוי ע"ג הטבלה |
||
| 17 | עריכת הגשה | הערה חוזרת בעניין עריכת ההגשה - אם אין שינוי יש לצבוע כקיים ולרשום ללא שינוי |
||
| 18 | תמהיל | לעדכן את תמהיל המחסנים בהתאם לשינויים שצוינו התמהיל מעודכן לשנת 2020? |
||
| 19 | עריכת הגשה | לפי היתר קודם יש שינויים בתכנית קומת קרקע יש לעדכן את השינויים בצביעה כלפי היתר |
||
| 20 | עריכת הגשה | האם השתנה? |
||
| 23 | עריכת הגשה | 96, 105 טרם תוקן בהגשה מאז משנת 2023 לא ברור למה |
||
| 24 | מפת מדידהגורם חיצוני | מפת מדידה אינה תואמת את החלקות הנוכחיות ושטח המגרש שגוי |
||
| 25 | שטחיםגורם חיצוני | יש לעדכן את טבלת השטחים בהתאם לרובוט המעודכן |
||
| Polyline 1 | — | ניתן להיעזר בפירוט שינויים אלה לטבלה למטה |
||
| יש לעדכן את ההגשה בהתאם להערות | — | יש לעדכן את ההגשה בהתאם להערות חסר בתכנית ההגשה שהוחזרה סכימת חישובי שטחים טבלת שטחים, תמהיל דירות ומחסנים מעודכנים מאחר וחסרה סכימת חישובי השטחים עם פירוט החישובים חסר מידע כדי להשלים את הבקרה המרחבית בנושא שטחים יש לרכז את רשימת השינויים בהגשה באמקום אחד קריא שכולל את כל השינויים לקבל אישור פיתוח ותיאום אדריכלי מעודכן |
| # | קטגוריה | הערת ליעד | תגובה / פעולה | |
|---|---|---|---|---|
| 23 | שטחים | להציג את סכימת חישובי השטחים הצבעונית כדי לאפשר בדיקת שינוי בשטחים שטח מועדון דיירים חושב כשטח עיקרי האם מבוקש בבקשה להיתר שינוי משטח עיקרי לשירות או ההפך? |
| # | קטגוריה | הערת ליעד | תגובה / פעולה | |
|---|---|---|---|---|
| 21 | עריכת הגשה | לרשום ללא שינוי על כל השרטוטים שאין בהם שינוי |
||
| 22 | שטחיםעריכת הגשה | לוודא ששטח זה עודכן לטובת מעברים בקומת המרתף |
||
| 26 | בריכהעריכת הגשה | יש לעדכן בהגשה את השרטוטים לתוספת הבריכה ולציין שתוספת הבריכה מוגשת לפי בקשה מספר |
||
| 31 | חזיתות וגמריםתב"ע ורגולציה | שינוי בגאומטריה? או שינוי בשטח ומיקום הפרגולה? האם יש שינוי בחומר הגמר? יש להציג פרט פרגולה בקנה מידה 1:20 ובהתאם ל40%-60% יחסי אטום פתוח לפי תקנות החוק |
||
| 32 | גורם חיצוניחזיתות וגמרים | יש להוסיף לשינויים שינויים במסתור הכביסה ולקבל אישור דגנית רז במסגרת תיאום אדריכלי לחזיתות +פרט מסתור מעודכן |
||
| 33 | שטחיםתב"ע ורגולציה | יש לוודא שכל הבניין לרבות החיפויים בתוך קווי בניין השינוי בשטח המרפסות נדרש לבוא לידי ביטוי בטבלת השטחים ותמהיל הדירות ישנה הגבלה לשטח מרפסת פר יחידת דיור בתב"ע |
||
| 34 | עריכת הגשהתב"ע ורגולציה | להוסיף לרשימת השינויים ביטול פיר שחרור עשן לטובת הצמדת מרפסות בקיר משותף השינויים הנ"ל משנים את ההדמיות שאושרו ואת סכימת החזיתות נדרש לעדכן את ההגשה בכל המגרשים |
| # | קטגוריה | הערת ליעד | תגובה / פעולה | |
|---|---|---|---|---|
| 26 | גורם חיצוניחזיתות וגמרים | להשלים גווני RAL ומקרא חומרי גמר מלא באופן מרוכז ולאישור דגנית רז להוסיף להגשה את נספחי הפיתוח וחניה, ממ"דים, פרטי פרגולות, ולהציג שינוי כמקובל לעריכת היתר השינויים |
||
| 27 | עריכת הגשה | בעבר כבר התבקש לפרט את השינוי המבוקש הריסת קיר? קונסטרקטיבי? דקורטיבי? |
||
| 28 | עריכת הגשה | לפרט בטקסט מה המבוקש? הערה גורפת בכל המגרשים |
||
| 29 | עריכת הגשה | השינוי אינו ברור יש להוסיף הערת טקסט מה מבוקש לשנות |
||
| 30 | תב"ע ורגולציהעריכת הגשה | מספר 12 בחזית צפונית לא מראה שינוי זה בנוסף יש לעדכן - האם השתנה שטח המרפסת? יש להגדיר כמרפסת גזוזטרא ולא מרפסת שמש אין שימוש כזה בתב"ע או תקנות החוק |
| # | קטגוריה | הערת ליעד | תגובה / פעולה | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | עריכת הגשה | 95, 103 |
||
| 2 | עריכת הגשה | ממש לא |
||
| 3 | עריכת הגשה | 20250818 |
||
| 4 | עריכת הגשה | להשלים |
||
| 5 | גורם חיצונישטחים | לקבל אישור פיתוח מעודכן לעדכן את טבלת השטחים בהתאם וכו' |
||
| 6 | שטחיםגורם חיצוני | תוספת החניה לא הוסיפה שטח שירות? |
||
| 7 | עריכת הגשה | לטובת הבנת ההגשה יש להדגיש את המחסנים ששייכם למגרש 2017 |
||
| 156,157 | — | 156,157 |
||
| Ellipse 1 | — | Ellipse 1 |
||
| Image 1 | — | Image 1 |
||
| לא ניתן להשלים את הבקרה המרחבי | — | לא ניתן להשלים את הבקרה המרחבית כפי שהוגשה טבלת שטחים עם השינויים לפי רובוט חישוב שטחים וסכימת חישוב שטחים מעודכנים קבלת אישור פיתוח מעודכן לשינויים בפיתוח ואישור חניה לתוספת החניה ושינויים בתנועה\חניה עדכון תמהיל יחידת הדיור והמחסנים בהתאם יש לעיין בהערות שניתנו והערות שנשלחו גם למגרש 2010 - הערות חזרו על עצמן לאורך בדיקות קודמות |
| # | קטגוריה | הערת ליעד | תגובה / פעולה | |
|---|---|---|---|---|
| 8 | בעיה טכניתשטחיםגורם חיצוני | הגליון כבד ונתקע לא מאפשר בדיקה בנוסף - יש להציג חישוב שטחים לפי רובוט חישוב שטחים לא ניתן להשוות בצורה כזו להיתר |
||
| 9 | עריכת הגשה | לא ברור מצב היתר אבל צבוע? |
||
| 10 | שטחיםעריכת הגשה | השינוי בגיאומריה בא לידי ביטוי בשטח יש להציג שינויים בטבלת השטחים ובסכימה לפי עריכה עדכנית של מנהל התכנון |
||
| 11 | גורם חיצוניעריכת הגשה | לא ברור מה מבוקש ואם התקבל אישור פיתוח לשינויים |
||
| 156,157 | — | 156,157 |
| # | קטגוריה | הערת ליעד | תגובה / פעולה | |
|---|---|---|---|---|
| 12 | חזיתות וגמרים | לצרף פרט מסתור מעודכן ככל וחסר, מפלס רצפת מסתור התאמה להנחיות לבדיקה |
אלה ההערות של ליעד על תכנית הבריכה (DWF "20250596 — 2010 בריכה"). הן לא באחריותך — להעביר לאדריכלית שמוציאה את היתר הבריכה. מוצגות כאן לידיעה והעברה בלבד, לא נספרות ב-progress שלך.
| # | הערת ליעד |
|---|---|
| 1 | להוסיף תב"ע רע/מק/400א בריכות 416-1130467 ולתקן את שם התכנית של השכונה ל רע/מק/2012ב |
| 2 | לא ברור מה הסימונים הורודים מייצגים יש להחליש האטש רקע גדר בטיחות תקנית היקפית לסמן בירוק ולציין את מפלס גובהה בהתאם לתקן מעקות בטיחות |
| 3 | להעביר לפני דיון את החישובים הסטטיים של תכנית מפלס הבריכה ע"י מתכנן השלד שכוללת את תוספת הבריכה וחישובים לעומסים אלו - דרישת התב"ע ותנאי הכרחי לאישור הבריכה ברישוי זמין קיימת רק ההצהרה לבריכה והחישובים להקמת הבניין בנוסף - נדרשת חוות דעת אקוסטית ע"י יועץ אקוסטי מומחה מטעם מבקש ההיתר בהתאם לסעיף סעיף 3.1.2.2: בתב"ע הבריכות יש לשתול את חוות הדעת של היועץ האקוסטי לתוך ההגשה להיתר |
| 4 | להציג האטש ריצוף מונע החלקה בהיקף הבריכה ככל והוא שונ מריצוף שאר מרפסת הגג ולציין במלל ריצוף מונע החלקה לסמן את כיווני השיפוע לניקוז להוסיף מידות אורך ורוחב לבריכה |
| 5 | לציין את גובה גדר הבטיחות ולהגדיר אותה בכל המקומות בהגשה גדר בטיחות תקנית קבועה מחומר קל את גדר הבטיחות יש לסמן בירוק בכל המקומות הרלוונטיים בהגשה |
| 6 | להסיר תכנית זו ולהציג את הנתונים באופן ברור ככל הניתן בתכנית קומה עשירית בתכנית הבריכה להוסיף מפלס עומק הבריכה |
| 7 | קו בניין כקו מרוסק |
| 8 | להסיר כותרת זו לא סכימה זו תכנית קומה |
| 9 | טקסט לא ברור הבריכה מבוקשת |
| 10 | לוודא שוב את שטח הגג הפנוי שטח מרוצף בהיתר קודם לבניין 2 שונה משטח מרפסת הגג שחושבה היתר ושונה מהשטח שנמדד בתוכנה ולהוסיף מידות לסכימה להפריד בין תכנית הקומה שמהווה תכנית אדריכלית לסכימת הבריכה שהיא סכמטית להוסיף תכנית נקודתית לבריכה ללא הגג הפנויה עם חתך אורך ורוחב נקודתיים אם יש מפרט לסוג הבריכה יש להוסיף אותה להגשה |
| 11 | דף ראשון לבקשה צריך להיות לפי מערכת רישוי זמין |
| 12 | בתכנית נראה שמוצעת רק בריכה ללא ג'קוזי |
| 12.1 | כך יש להציג את תחשיב סכימת החישוב לאחוז הבניה המותרת לבריכה, לצד סכימת מרפסת הגג |
| 12.2 | סכימת הבריכה היא סכימה נפרדת |
| 12.3 | ככל ומוצע מתקן טכני להפעלת הבריכה כמו משאבות\מכונות וכו' - ייחושב כשטח שירות |
| 12.4 | להוסיף את שם התכנית לבריכות |
| 12.5 | לפי החתכים בריכת השחייה עשוי מחומר קל יש לציין מהו החומר הקל |
| 13 | 1. חישוב שטח גג פנוי של מרפסת הגג: 134.05 מ"ר = 100% 2. אחוז מירבי מותר משטח הגג הפנוי: 134.05X25%=33.51 מ"ר 3. אחוז בניה מוצעת משטח הגג הפנוי: 10.92/134.05=8.15 < 33.51 *אינו עולה על 25% משטח הגג הפנוי |
| 14 | מהו סימון זה? |
| 15 | האם קיים הסכם שיתוף או תשריט עם הצמדות \ נסח טאבו לאישור שמרפסת הגג מוצמדת לדירה בבעלות חברת בריגה? ככל וחברת בריגה אינם הבעלים היחידים בנכס יש לפרט את שמות הבעלי הזכות ברובליקה זו |
| 16 | להציג את הדרישה שניתנה בשלב הקליטה: חתימת בעלי הקרקע או מיופה כוחם בצרוף ייפוי כוח, או לחילופין משלוח הודעות לפי תקנה 36 ב' לחוק |
| 17 | לאור ריבוי הנתונים מהיתר קודם יש להדגיש בצבע את המוצע |
| Dimension:~ 143.29 sq units | Dimension:~ 143.29 sq units |
| Image 1 | Image 1 |
| Rectangle 1 | Rectangle 1 |
| Rectangle 2 | Rectangle 2 |
| לדוגמא | לדוגמא |
| מועדי דיוני רשות רישוי קרובים | מועדי דיוני רשות רישוי קרובים טנטיביים לא וודאי 7/05 - החזרת הגשה לאחר השלמת תיקונים עד ה 5/05 26/05 - החזרת הגשה לאחר השלמת תיקונים עד ה 13/05 |